PRODEA Investments: Αύξηση εσόδων από μισθώματα κατά 10,3% το 2023
Η PRODEA Investments ανακοινώνει ότι τα έσοδα του ομίλου από μισθώματα ανήλθαν σε €165,2 εκατ. έναντι €149,7 εκατ. το 2022 (αύξηση 10,3%). Η αύξηση αυτή έρχεται κυρίως ως αποτέλεσμα της ωρίμανσης των έργων ανάπτυξης, των νέων επενδύσεων σε ακίνητα εισοδήματος και των νέων εκμισθώσεων στο πλαίσιο της επενδυτικής στρατηγικής που υλοποιεί η εταιρεία με στόχο τη βελτιστοποίηση τόσο της σύνθεσης του
O κύκλος εργασιών του ομίλου ανήλθε σε €168,9 εκατ. έναντι €186,9 εκατ. τη χρήση 2022. Στον κύκλο εργασιών της χρήσης 2022 περιλαμβάνονται μη επαναλαμβανόμενα έσοδα από πώληση αποθεμάτων ακινήτων ποσού €36,4 εκατ.
Τα λειτουργικά κέρδη, μη λαμβάνοντας υπ’ όψιν την αναπροσαρμογή της αξίας των ακινήτων καθώς και μη επαναλαμβανόμενα κονδύλια, ανήλθαν το 2023 σε €120,4 εκατ. έναντι κερδών €105,1 εκατ. το 2022 σημειώνοντας αύξηση 14,5%.
Τα κέρδη προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων, αναπροσαρμογής αξίας των ακινήτων και λοιπών μη επαναλαμβανόμενων κονδυλίων (Adjusted EBITDA) ανήλθαν σε €222,5 εκατ. το 2023 έναντι €116,3 εκατ. το 2022. Για τον υπολογισμό του Adjusted EBITDA λαμβάνεται υπόψη και το Πραγματοποιηθέν Αποτέλεσμα από την πώληση ακινήτων επένδυσης, ποσού €98,8 εκατ. το 2023 και €7,8 εκατ. το 2022, καθώς η επιχειρηματική δραστηριότητα του ομίλου περιλαμβάνει όχι μόνο την αγορά και την εκμίσθωση αλλά και την πώληση ακινήτων.
Τα κέρδη της χρήσης 2023 επηρεάστηκαν σημαντικά από την αύξηση των χρηματοοικονομικών εξόδων (ως απόρροια της αύξησης του Euribor) και της αύξησης του φόρου ΑΕΕΑΠ (λόγω της σύνδεσης του με το Επιτόκιο αναφοράς της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας).
Ο όμιλος, προκειμένου να περιορίσει τις επιπτώσεις την αύξησης του Euribor, έχει συνάψει συμβάσεις αντιστάθμισης επιτοκιακού κινδύνου για ποσό €925 εκατ.. Το τρέχον ποσοστό των δανειακών κεφαλαίων του Ομίλου με όρους σταθερού επιτοκίου ή για τα οποία έχουν συναφθεί συμβάσεις αντιστάθμισης επιτοκιακού κινδύνου ανέρχεται σε 93,0%. Επιπλέον, ο όμιλος, στο πλαίσιο της βελτιστοποίησης της δανειακής του διάρθρωσης, προέβη σε τροποποιήσεις δανειακών συμβάσεων επιτυγχάνοντας την μείωση των περιθωρίων δανεισμού. Το τρέχον μέσο σταθμισμένο περιθώριο των δανειακών υποχρεώσεων του Ομίλου ανέρχεται σε 2,35%.
H εύλογη αξία των ακινήτων υπό διαχείριση ανήλθε σε €2.717,3 εκατ. έναντι €2.796,4 εκατ. την 31η Δεκεμβρίου 2022. Η μεταβολή οφείλεται στις πωλήσεις που πραγματοποίησε ο όμιλος εντός της χρήσης 2023.
Η Εσωτερική Αξία (NAV) του Ομίλου την 31η Δεκεμβρίου 2023 ανήλθε σε €1.505,8 εκατ. ή €5,89 ανά μετοχή έναντι €1.475,2 εκατ. και €5,77 ανά μετοχή αντίστοιχα την 31η Δεκεμβρίου 2022 σημειώνοντας αύξηση 2,1%.
Εντός του 2023 ο όμιλος προέβη σε συμφωνίες για την πώληση ακινήτων (άμεσα ή έμμεσα) έναντι συνολικού τιμήματος €274,3 εκατ..
Εντός του 2023 ο όμιλος ολοκλήρωσε την απόκτηση ακινήτων (άμεσα ή έμμεσα) συνολικής αξίας €45,5 εκατ..
Στις αρχές 2024 η PRODEA Investments απέκτησε πλειοψηφικό ποσοστό και έλεγχο της εταιρείας MHV Mediterranean Hospitality Venture Plc («MHV») που αποτελεί πλέον το κύριο επενδυτικό όχημα για επενδύσεις σε ξενοδοχειακά ακίνητα, έναντι τιμήματος €254 εκατ. Η εν λόγω απόκτηση ενισχύει σημαντικά την παρουσία της PRODEA Investments στον ξενοδοχειακό κλάδο, συμβάλλοντας στην σημαντική αύξηση του μεγέθους του χαρτοφυλακίου της σε ακίνητη περιουσία στον τομέα της φιλοξενίας. Εκμεταλλευόμενη την εμπειρία και εξειδίκευση της MHV στον ξενοδοχειακό κλάδο και τις συνέργειες που θα προκύψουν, στις υφιστάμενες και μελλοντικές ξενοδοχειακές μονάδες της, η PRODEA Investments φιλοδοξεί να καταστήσει την MHV την κορυφαία εταιρεία φιλοξενίας υψηλών προδιαγραφών στη Νότια Ευρώπη.
Από πλευράς σύνθεσης του χαρτοφυλακίου, η εταιρεία εστιάζει στην αύξηση των επενδύσεων στον κλάδο των εμπορικών αποθηκών (logistics), ένα στρατηγικό κλάδο ανάπτυξης της χώρας μας λαμβανομένης υπόψιν της κομβικής γεωγραφικής θέσης της. Στρατηγική της εταιρείας είναι η απόκτηση εμπορικών αποθηκών σύγχρονων προδιαγραφών, οι οποίες, δεν είναι άμεσα διαθέσιμες και απαιτείται χρόνος για την ωρίμανσή τους, ο οποίος κυμαίνεται μεταξύ εννέα και δώδεκα μηνών. Στο πλαίσιο αυτό την 4 Απριλίου 2024 η εταιρεία ΘΡΙΑΣΕΥΣ Α.Ε. ολοκλήρωσε την απόκτηση οικοπέδων στον Ασπρόπυργο, Αττικής. Τα εν λόγω οικόπεδα αφορούν την περαιτέρω επέκταση της όμορης έκτασης η οποία έχει ήδη αποκτηθεί από την ΘΡΙΑΣΕΥΣ Α.Ε. με σκοπό την ανέγερση σύγχρονου logistics center περίπου 100 χιλ. τ.μ., από τα μεγαλύτερα στη χώρα.
Κατά τη διάρκεια της χρήσης 2023, το οικονομικό περιβάλλον παρέμεινε ιδιαίτερα ρευστό, με τις τιμές ενέργειας να υποχωρούν σημαντικά, αλλά με τον δομικό πληθωρισμό, παρά την σταδιακή αποκλιμάκωση, να παραμένει σε υψηλά επίπεδα, συντηρώντας την ανοδική πίεση στα επιτόκια δανεισμού. Οι κυριότερες κεντρικές τράπεζες εκτιμούν ότι θα υπάρξει μείωση των επιτοκίων στη διάρκεια του 2024. Η χρονική στιγμή έναρξης και ο ρυθμός των μειώσεων ωστόσο θα εξαρτηθεί κατά κύριο λόγο από την πορεία αποκλιμάκωσης των πληθωριστικών πιέσεων. Η Διοίκηση παρακολουθεί στενά και αξιολογεί την κατάσταση προκειμένου να λάβει τα απαραίτητα μέτρα και να αναπροσαρμόσει τα επιχειρηματικά της σχέδια (αν αυτό απαιτηθεί) με στόχο τη διασφάλιση της επιχειρηματικής συνέχειας και τον περιορισμό τυχόν αρνητικών επιπτώσεων.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Πέθανε ο ηθοποιός Κώστας Στεφανάκης
- Τανάγρα: Νεκρός επισμηνίας στην αεροπορική βάση
- Alpha Trust Ανδρομέδα: Καθαρά κέρδη 1,75 εκατ. το α’ τρίμηνο
- Β. Κορκίδης: Υψηλότερος του περυσινού αναμένεται εφέτος ο Πασχαλινός τζίρος
- Διέρρηξαν το σπίτι καλαθοσφαιριστή του Παναθηναϊκού
- Σε ισχύ από σήμερα το «καλάθι του Πάσχα»
- Πρωτιά της ΔΕΠΑ για τον μήνα Μάρτιο στον ανεφοδιασμό βυτίων υγροποιημένου φυσικού αερίου
- Μεταφορές και διανομές με 300 πλήρως ηλεκτρικά φορτηγά από τη DHL Freight
- Green Brand Awards 2024: Η καινοτομία αναδεικνύει την green οικονομία και το eco living
- Tobacco Industry: «Ταξίδι» μετασχηματισμού με καινοτόμα προϊόντα και έμφαση στη βιωσιμότητα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Businessnews
- Τα LG Channels εγκαινιάζουν το κανάλι LG 1
- PRODEA Investments: Αύξηση εσόδων από μισθώματα κατά 10,3% το 2023
- Οι σάλτσες μαγειρικής COOK at HOME αναδείχθηκαν «Προϊόν της Χρονιάς 2024»
- SOCIALDOO: Οι αποτυχίες και τα λάθη είναι αναπόσπαστα μέρη της επιτυχίας
- Eurobank: Επιτυχής η έκδοση του ομολόγου 650 εκατ.ευρώ
- Β. Κορκίδης: Υψηλότερος του περυσινού αναμένεται εφέτος ο Πασχαλινός τζίρος
- Epsilon Net: Απέκτησε τις εφαρμογές ERP Ermis και HR MaSter της Lavisoft
- Ποιά προϊόντα περιλαμβάνονται στο "καλάθι του Πάσχα"
- Έκρηξη σε μηχάνημα ανάληψης χρημάτων στα Σεπόλια
- Διέρρηξαν το σπίτι καλαθοσφαιριστή του Παναθηναϊκού
- Τελευταία Νέα Businessnews
- PRODEA Investments: Αύξηση εσόδων από μισθώματα κατά 10,3% το 2023
- Οι σάλτσες μαγειρικής COOK at HOME αναδείχθηκαν «Προϊόν της Χρονιάς 2024»
- SOCIALDOO: Οι αποτυχίες και τα λάθη είναι αναπόσπαστα μέρη της επιτυχίας
- Τα LG Channels εγκαινιάζουν το κανάλι LG 1
- Διέρρηξαν το σπίτι καλαθοσφαιριστή του Παναθηναϊκού
- Epsilon Net: Απέκτησε τις εφαρμογές ERP Ermis και HR MaSter της Lavisoft
- Ποιά προϊόντα περιλαμβάνονται στο "καλάθι του Πάσχα"
- Β. Κορκίδης: Υψηλότερος του περυσινού αναμένεται εφέτος ο Πασχαλινός τζίρος
- Eurobank: Επιτυχής η έκδοση του ομολόγου 650 εκατ.ευρώ
- Πρεμιέρα σήμερα για το «καλάθι του Πάσχα»
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Έκρηξη σε μηχάνημα ανάληψης χρημάτων στα Σεπόλια
- Συστάσεις του υπουργείου Υγείας για την προστασία από την αφρικανική σκόνη
- Eώς 6 Μαϊου οι δηλώσεις ζημιάς από χαλαζόπτωση στον δήμο Ιάσμου
- Μπορέλ: H EE έστειλε ισχυρό μήνυμα κάνοντας έκκληση για ειρήνη
- Σαράντης: Ισχυρή ανάπτυξη το α’ τρίμηνο 2024
- Εθνική Τράπεζα: Μια «τέλεια καταιγίδα» χτύπησε τις ελληνικές εξαγωγές – Ποιοι τομείς έδειξαν αντοχές
- Όλ. Κεφαλογιάννη: «Ο αγώνας των γυναικών για ισότητα εξακολουθεί να είναι επίκαιρος»
- 2nd CIVINET Forum: Μετακινούμαστε αλλιώς, κάνουμε μαζί τις ζωές μας καλύτερες!
- Θεοχάρης: Το τελευταίο διάστημα οι επενδύσεις στην Ελλάδα έχουν αυξηθεί κατά 40%
- Θάνατος υπαξιωματικού της Πολεμικής Αεροπορίας